房价收入比高得离谱的今天，按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。因此，房贷利率成为了买房者关心的问题。

　　每经小编（微信号：nbdnews）了解到，近半年来，很多城市的银行都上调了房贷利率折扣，其中部分城市的房贷利率已经执行基准利率，而北京的二套房房贷利率更是执行基准利率上浮20%。

　　有网友就不无焦虑地说到，“有钱人还是一下子买得起，穷人负担更重了”。

　　那么，房贷利率为何上升呢？一个重要的原因是，一向不差钱的银行也“没钱”了。

　　银行成本收益出现倒挂

　　当然，银行缺钱更准确的说法，不是银行没钱了，而是“钱贵”了。

　　5月22日，上海银行间同业拆借利率（Shibor）一年期品种利率报4.3024%，创逾两年以来最高位，首次高于4.30%的上海银行间市场一年期贷款基础利率（LPR）。此后，1年期Shibor持续走高，截至5月27日，报4.3544%，已经高于央行4.35%的1年期贷款基准利率。

▲图片来源：公众号寒飞论债

　　平安证券首席经济学家张明表示，Shibor是由货币市场上人民币交易相对活跃、信息披露较为充分、信用等级较高的银行自主报出的人民币同业拆借利率，再进行算数平均计算得出的结果（小编注：通俗的说，就是银行在向其它银行借钱时的利率）；LPR是贷款基础利率，是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率则根据贷款人的具体情况在基础利率上上浮若干基点确定。

　　1年期Shibor超过LPR意味着银行负债端成本与资产端收益率开始出现倒挂。

　　银行的成本和收益出现倒挂，“面粉贵过面包”，未来这一局面将如何演变，是否会将压力传导给实体经济，贷款成本是否会随之增加，成为市场的关注焦点。

　　证券时报评论表示，负债荒下银行资金成本攀升将成常态，银行负债端成本的全面提升，自然会传导到资产端，致使实体企业贷款、债券等各类融资成本随之增加：

　　可以预见，当前的资金成本远未到顶点，银行负债端的资金成本还会不断攀升。相应的，实体经济融资成本也会继续走高。过去两年宽松的货币政策环境为金融市场的快速扩张提供了有利条件，彼时市场讨论最多的是如何应对资产荒；当流动性收紧、货币政策环境切换为稳健中性后，金融机构面临的最大挑战将是如何在负债荒的“紧箍咒”下谋求发展。